株式会社 観田創建
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株式会社 観田創建
リフォームと建替え、どちらがお得？
2026年07月14日
こんにちは。事務の観田暁子です。
先週から30℃超えの夏日が続いておりますが、梅雨明け宣言はまだなんですよね
毎日ジメジメしてお風呂のカビがすぐに増えて掃除が大変です。もう少し頑張りましょう！
さて、家が古くなってくると、
「リフォームで直した方がいいのか？」
「思い切って建替えた方がいいのか？」
と悩まれる方が多くいらっしゃいます。
実は、このご質問に対する答えは一つではありません。
私たち観田創建でも、お客様のお住まいの状況やご家族の将来設計によってご提案が変わります。
《リフォームがおすすめの場合》
【築40年の住まいを性能向上とともに受け継いだフルリノベーション事例】
・建物の構造がしっかりしている
・間取りに大きな不満がない
・予算をできるだけ抑えたい
・思い出のある家を残したい
このような場合は、リフォームやリノベーションによって快適性や性能を向上させることができます。
特に築年数が経過した住宅でも、断熱性能の向上や水回りの更新によって暮らしやすさが大きく変わります。
《建替えがおすすめの場合》
・耐震性に不安がある
・間取りを大きく変更したい
・老朽化が広範囲に及んでいる
・今後30年以上住み続ける予定
このような場合は、建替えの方が結果的に満足度が高くなるケースがあります。
最新の断熱性能や耐震性能を備えた住まいにすることで、将来のメンテナンス費用を抑えられることもあります。
「安い方」ではなく「将来後悔しない方」を選ぶ
ご相談の中でよくあるのが、
「リフォームの方が安いですよね？」
というご質問です。
確かに初期費用だけを見るとリフォームの方が安い場合が多いです。
しかし、工事後に追加工事が必要になったり、数年後に別の箇所の修繕が必要になったりするケースもあります。
大切なのは工事費だけではなく、
・あと何年住むのか
・どのような暮らしをしたいのか
・将来のメンテナンス費用はどうか
を含めて考えることです。
《まずは建物の状態を知ることから》
リフォームか建替えかを判断するためには、まず現在のお住まいの状態を正しく把握することが重要です。
観田創建では、お客様のご要望を伺いながら、建物の状態や将来設計を踏まえてご提案しています。
どちらが正解ということではなく、お客様にとって最適な選択を一緒に考えていきたいと思っています。
住まいについて気になることがございましたら、お気軽にご相談ください。
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