こんにちは！石川県の注文住宅のアイワホームです。

いざ「家を建てよう！」と思い立ったとき、間取りやデザイン、インテリアの妄想はどんどん膨らみますよね。でも、同時に頭を悩ませるのが「お金」のことではないでしょうか。

「いったい、総額でいくらかかるの？」
「何から考え始めればいいのか分からない……」

そんな漠然とした不安を解消するために、数回に分けて「家づくりの資金計画」について分かりやすく解説していこうと思います。

第1弾となる今回は、細かい話の前に知っておきたい「資金計画の基本」についてのお話です。

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1. 家づくりのお金、まずは何から考える？

家づくりの予算を決める際、「総額〇〇万円で建てる！」と目標金額を定めたり、金融機関で「いくらまで借りられるか」を考えられる方は多数いらっしゃると思います。

予算を考えるのも重要ですが、まずは「自分たちがこれからどんな暮らしをしていきたいか」を家族で話し合うことから始めましょう。

• 休日は家でゆっくり過ごしたいのか、それともアクティブにお出かけしたいのか

• 将来、子どもにはどんな教育環境を整えてあげたいか

• 車は将来的に何台必要になりそうか（石川県での暮らしには特に重要なポイントですね！）

• 趣味や旅行にどれくらいお金をかけたいか

家はあくまで「豊かな暮らしを楽しむための場所」です。家にお金をかけすぎて日々の生活が苦しくなってしまっては本末転倒ですよね。「今の家計」と「未来のライフイベント」を想像することが、無理のない資金計画の第一歩になります。

2. 家づくりにかかる「3つの費用」とは？

「家の値段」と一口に言っても、実はいろいろな項目に分かれています。全体像をつかむために、大きく3つに分けて覚えておきましょう。

1. 建物本体の費用

   • 家そのものを建てるためにかかる費用です。基礎、骨組み、屋根、水廻り設備、外壁、内装などがここに含まれます。

2. 付帯工事費・土地取得費

   • 付帯工事費： 建物本体以外にかかる工事費用のこと。駐車場やお庭などの外構工事、地盤改良工事などが該当します。

   • 土地取得費： 土地から購入して家を建てる場合は、仲介手数料なども含めた土地の代金も必要になります。

3. 諸費用

   • 見落としがちですが、とても重要な費用です。住宅ローンの各種手数料、登記費用、火災保険料、さらには引っ越し費用や新しい家具・家電の購入費などもここに含まれます。総予算の1〜2割程度を占めることも珍しくありません。

広告に載っていた金額＝そのまま住み始められる総額」ではないということを、まずは頭の片隅に置いておいてください。

3. 自分たちで事前に考えておくべきこと

いざ住宅会社に相談へ行く前に、ご夫婦・ご家族でまずは以下の2つを整理しておくことも大事です。

• 「借りられる額」ではなく「無理なく返せる額」はいくらか？

  • 現在の家賃や駐車場代、毎月の貯金のペースを振り返り、「無理なく住宅ローンに回せる金額」を現実的な目線で確認してみましょう

• 自己資金（頭金）はいくら準備できるか？

  • 手元の貯金をすべて家づくりに使うのは考え物です。病気やケガなどの万が一に備えるお金（生活防衛資金）や、直近で必要になるお金は手元に残した上で、家づくりに充てられる資金を計算してみてください。

まとめ

今回は導入編として、資金計画の第一歩である「考え方の基本」と「費用の全体像」をご紹介しました。

家づくりのお金の話は、ご家族の数だけ正解があります。だからこそ、「自分たちの場合はどうなるんだろう？」と疑問に思ったら、ぜひお気軽にアイワホームにご相談ください。丁寧なヒアリングをもとに、お客様のライフスタイルに合わせた無理のない資金計画をご提案させていただきます。

次回は、今回少しだけ触れた「諸費用」について、さらに深掘りして解説する予定です。 「えっ、こんなところにもお金がかかるの？」という隠れた出費のポイントをお伝えしますので、どうぞお楽しみに！

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