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負債になる家とは？？
2025年12月01日
建てた後に後悔しないために、知っておきたい家づくりの落とし穴
「家を買ったけど、建てたあとも結構お金がかかる」
「ローン返済に追われて、家族の暮らしに余裕がない」
「正直、賃貸のままの方がよかったかも…」
・修理やメンテナンス費用（10年後、15年度の修理ラッシュ....）
・光熱費の負担
・設備の老朽化や更新コスト
実は、そんなふうに建てた後もお金がかかり続ける家は、
“負債になる家”と言っても過言ではありません。
賃貸との違いって？
賃貸住宅には「家賃」という支出はありますが、
老朽化の修繕費や設備更新などの負担は基本的に大家さん側。
つまり、毎月の出費はあっても、“資産価値の減少”というリスクはありません。
一方、住宅ローンを組んで家を建てた場合、
家の所有者は実質的に銀行。
返済が終わるまでは、あなたは“利用者”の立場にすぎません。
それなのに、設備が壊れれば出費が発生し、価値は時間とともに下がっていく…。
これが「家＝負債」と言われる理由です。
なぜ「負債になる家」を建ててしまうのか？
答えはシンプルです。
知識不足、そして未来を見据えた視点の欠如。
・「見た目」だけの設計
・「できるだけ安く」にとらわれすぎた仕様選び
・10年後、20年後の暮らしを想像していない間取り
こうした選択が積み重なると、
将来、家族の生活に負担や犠牲を与える結果になるかもしれません。
キーワードは「レジリエンス」
これからの家づくりに求められるのは、レジリエンス（回復力・柔軟性）です。
単に「壊れにくい」だけでなく、
問題が起きたときに、自分で解決できる力を備えた家が求められています。
たとえば、
従来はエアコンに不具合があれば電気屋さんを呼んでいましたが、
今後は、メーカーがオンラインで異常に気づき、アップデートや遠隔操作で問題を解決できる家が増えていきます。
それが、「スマートハウス」の考え方です。
家族の未来に“負債”を残さないために
・光熱費を抑えられる設計
・長く快適に暮らせる断熱・気密性能
・メンテナンス性・耐久性
・テクノロジーによる自動管理・サポート
これらは、家そのものに問題解決力＝“レジリエンス”を備えることで、
将来の家族の負担を減らし、「後悔しない家づくり」へとつながっていきます。
次回のテーマは…【ZEHとスマートハウスの違い】
高性能な家といえば、よく耳にする「ZEH住宅」。
では、「スマートハウス」とは何が違うのでしょうか？
次回は、ZEHとスマートハウスの違いについて、わかりやすく比較していきます！
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